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Christian K.
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Zwei Zimmer mit eigenem Balkon und eigenem Bad in 5 Zimmerwohnung, 31.92qm eigene Fläche - Neubau - gute Verkehrsanbindung - kinderfreundliches Umfeld

Berlin Alt-Hohenschönhausen
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Mehr Angaben zur Wohnung
Wohnung gemietet | Art
112 | m² Wohnfläche insgesamt
5 | Zimmer insgesamt
JA | Gemeinschaftswohnzimmer
2 | Badezimmer insgesamt
Nein | Parkplatz
JA | Garten/Balkon
JA | Aufzug
JA | Stufenloser Zugang
JA | Internet

Zu den freien Zimmern
929 | € monatliche Miete
2 | Anzahl freie Zimmer
29 | m² freie Zimmer gesamt
12,42 | m² freies Zimmer 1
16,00 | m² freies Zimmer 2
01.09.2024 | Bezugsfrei ab
JA | Privates Badezimmer

Über uns
Mann | Mein Geschlecht
51 | Mein Alter
1 | Anzahl meiner Kinder
10 | Alter jüngstes Kind
Junge(n) | Geschlecht meiner Kinder
Nein | Haustiere

Über Dich
Egal | Dein Geschlecht
Egal | Dein Alter
2 | Max. Anzahl Kinder
Egal | Geschlecht Deiner Kinder

Sonstiges
Hallo,
wir suchen ab 01ten September ein/e Alleinerziehende/n Nachmieter für zwei Zimmer in unserer WG.
Wir sind: Christian und Paul. Paul ist jede zweite Woche da, die andere Woche ist er bei seiner Mutter.
Mein Sohn ist 10.
Die Wohnung ist im 5ten Stock eines Neubaus.
Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, alle mehr oder minder gleich geschnitten.
Zwischen 2.25 breite bis 3.05 breite und eine Tiefe von jeweils 4.55.
Zusätzlich zu den vier privaten Zimmern gibt es:
- eine kleine Abstellkammer von ca. 2qm Fläche.
- zwei Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne).
- einen Vorraum: Da es keinen Keller gibt, haben wir einen längeren Raum mit einer Wand etwas verkürzt und so einen Art "Keller" erhalten. Wenn dieser mitgenutzt werden soll, dann würden wir die Aufteilung der Fläche anpassen.
- das gemeinschaftliche Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
- der Flur selber mit seiner 1.2m Breite und ca. 6m Länge bietet auch viel Entfaltungsraum.
Die beiden Zimmer, der Balkon und das eigene Bad ergeben zusammen eine Fläche von 31,92qm.
Die gemeinschaftlich genutzte Fläche (Flur, Abstellkammer, Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer Balkon) kommt auf 44,1qm.
Davon übernimmt der Unternmieter die Hälfte.
Also ergeben sich 53,97qm für den Untermieter.
Die Fläche von uns, 56.90qm, dem Hauptmieter, ergibt sich aus den 34,85qm und der Hälfte der gemeinschaftlichen Fläche (22,05qm).

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt momentan 1921€.
Damit ergibt sich anteilig eine Kaltmiete für den Untermieter von 928,33€
Drei Kaltmieten ergeben eine Kaution in Höhe von 2.784,99 €.
Zu den Nebenkosten laut Hauptmietvertrag von 390,86€ kommt noch Strom, Internet, GEZ und Kabelfernsehen hinzu von zusammen 150€ (aufgerundet).
Damit ergibt sich eine Warmmiete für den Untermieter von 261,37 (auf die Quadratmeterfläche umgelegt)
Die Warmmiete inkl. Internet etc. beträgt 1.189,70€

Die Verkehrsanbindung ist eigentlich super. Man ist schnell am SBahnhof LandsbergerAllee (ca. 12min) bzw. auch am Alexanderplatz (24min).
Bäcker und kleiner Laden ist um die Ecke, Einkaufscenter (Allecenter) eine Haltestelle entfernt.
In direkter Nähe ist ein Park mit Tischtennis, Bolzplatz und Spielplätzen. Insgesamt ein sehr kinderfreundliches Umfeld.
Ca. 3min Fußweg gibt es eine Grundschule, vor dem Haus eine Kindertagesstätte.
Mit der Tram ist man in 10min am Weißensee.
Zu Fuß ist man in 15min am Orankesee.

Wir haben in unseren Zimmern jeweils Hochbetten und viel (Regale) mit Holz selbst egbaut.
Da kann ich gerne Unterstützung leisten, wenn Ihr das ähnlich lösen wollt.
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